Bộ Tài nguyên và Môi trường thừa nhận hiện ở một số địa phương vẫn còn nhiều
dự ??n không được triển khai, gây lãng phí nguồn lực và khó khăn cho công tác quản lý, sử dụng
đất...
Bộ Tài nguyên và Môi trường thừa nhận hiện ở một số địa phương vẫn còn nhiều
dự ??n không được triển khai, gây lãng phí nguồn lực và khó khăn cho công tác quản lý, sử dụng
đất...
Cảnh giác trước chiêu gắn mác nhà
đất 'vỡ nợ', 'ly dị' của cò
đất
Quyết thu hồi 5.000m2
đất vàng: Sai phải sửa, kể cả bị kiện ra toà
Đó là thông tin được nêu trong văn
bản trả lời cử tri của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Cụ thể, cử tri tỉnh Ninh Bình phản ánh tình trạng doanh nghiệp lập
dự ??n, nhận
đất nhưng không triển khai mà chuyển nhượng
dự ??n ăn chênh lệch gây lãng phí nhưng không được xử lý, đề nghị các cơ quan chức năng cần phải rà soát, xem xét lại quy hoạch sử dụng
đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về
đất đai.
Hồi âm cử tri, Bộ Tài nguyên và Môi trường thừa nhận hiện nay ở một số địa phương vẫn còn nhiều
dự ??n không được triển khai thực hiện, gây lãng phí nguồn lực và khó khăn cho công tác quản lý, sử dụng
đất. Kết quả rà soát tại 5 thành phố lớn và các tỉnh Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu đã xác định được 1.489
dự ??n chậm triển khai với tổng diện tích
đất là 20.186 ha (chưa kể 98
dự ??n tại Hà Nội chưa tổng hợp được diện tích).
Theo cơ quan quản lý nhà nước, thực trạng nêu trên là do năng lực của nhà đầu tư yếu kém nên nhiều
dự ??n sau khi được giao, cho thuê
đất không được thực hiện. Chất lượng dự báo trong quy hoạch chưa cao nên diện tích
đất quy hoạch cho từng
dự ??n, công trình không phù hợp với nhu cầu sử dụng
đất, một số
dự ??n khi triển khai bị kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng và ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đầu tư của chủ
dự ??n.
Lý do nữa là chế tài xử lý đối với
dự ??n đầu tư đã được giao
đất, thuê
đất nhưng không được sử dụng, chậm tiến độ còn có những hạn chế, khó xử lý, chưa thống nhất giữa quy định của Luật Đất đai (điều 64) và Luật Đầu tư (điều 48). Quy định về điều kiện chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ
dự ??n đầu tư của Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản và quy định việc sử dụng
đất đối với trường hợp chuyển nhượng
dự ??n đầu tư chưa chặt chẽ.
Cơ quan trả lời kiến nghị cử tri cho biết, để giải quyết tình trạng nêu trên, Luật Đất đai đã quy định chế tài xử lý đối với các
dự ??n không đưa
đất vào sử dụng hoặc sử dụng
đất chậm so với tiến độ (điểm i khoản 1 điều 64). Thủ tướng đã ban hành chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 3/1/2018 về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý
đất đai và xây dựng hệ thống thông tin
đất đai. Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn
bản số 1171 ngày 13/3/2018 yêu cầu ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố kiểm tra, rà soát, các
dự ??n, công trình chậm đưa
đất vào sử dụng.
Hàng năm, Bộ Tài nguyên và Môi trường và ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý đối với các
dự ??n đầu tư chậm đưa
đất vào sử dụng; nghiên cứu sửa đổi, bổ sung cơ chế xử lý đối với các
dự ??n đầu tư chậm tiến độ để đảm bảo phù hợp giữa quy định của Luật
đất đai với Luật đầu tư.
Giải pháp tiếp theo là quy định về điều kiện chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ
dự ??n đầu tư của Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản và quy định việc sử dụng
đất đối với trường hợp chuyển nhượng
dự ??n đầu tư. Quy định rõ trách nhiệm và xử lý người đứng đầu của cơ quan có thẩm quyền giao
đất, cho thuê
đất để xảy ra tình trạng không đưa
đất vào sử dụng hoặc chậm đưa
đất vào sử dụng gây lãng phí và bức xúc trong dư luận.
Đồng thời, tiếp tục đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm đối với các trường hợp không đưa
đất vào sử dụng, đối với các trường hợp chậm tiến độ để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật, văn
bản trả lời nêu rõ.
Cũng liên quan đến các bất cập trong quản lý
đất đai, cử tri Thành phố Đà Nẵng phản ảnh, hiện nay có tình trạng các nhà đầu tư trong nước có tiềm lực thực hiện việc tích tụ
đất thông qua việc mua
đất làm
dự ??n nhưng thực chất họ làm gì thì không thể quản lý hết được.
Vấn đề này
dễ dẫn đến sự bất ổn trong việc quản lý
đất đai, nguy
cơ d???n đến bong bóng bất động sản... Kiến nghị của cử tri là nên xem xét quy định theo hướng giới hạn hạn mức
đất đai mà các nhà đầu tư, các cá nhân được công nhận quyền sử dụng.
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời, theo quy định tại điều 52 Luật Đất đai thì việc giao
đất, cho thuê
đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất phải căn cứ vào kế hoạch sử dụng
đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Nhu cầu sử dụng
đất thể hiện trong
dự ??n đầu tư, đơn xin giao
đất, thuê
đất, chuyển mục đích sử dụng
đất.
Như vậy, nhu cầu sử dụng
đất của
dự ??n được xác định trên cơ sở
dự ??n đầu tư và theo đơn đề nghị của chủ đầu tư; pháp luật về
đất đai không quy định hạn mức sử dụng
đất theo
dự ??n, cơ quan quản lý về
đất đai nhấn mạnh.
Văn
bản trả lời cũng giải thích, theo quy định tại điều 170 Luật Đất đai thì người sử dụng
đất có nghĩa vụ phải thực hiện kê khai đăng ký
đất đai và thực hiện đầy đủ các thủ tục khi thực hiện các quyền của người sử dụng
đất theo quy định. Mặt khác, điều 208 Luật Đất đai cũng đã có quy định về trách nhiệm của chủ tịch ủy ban nhân dân các cấp trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng
đất đai, đặc biệt là trách nhiệm của chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã.
Do vậy, Bộ cho rằng việc không nắm được tình hình sử dụng
đất của các nhà đầu tư, trước hết cần phải kiểm điểm trách nhiệm của người đứng đầu chính quyền địa phương các cấp trong việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của mình theo quy định.
(Theo VnEconomy)
Bị em kiện vì cho
đất mà… không cho bán
Anh trai cho em gái
đất nhưng lại kèm theo điều kiện chỉ được ở vĩnh viễn từ đời con sang đời cháu, không được bán. Tòa đã hủy điều kiện tréo ngoe này vì trái pháp luật về
đất đai...
Trung Quốc thuê
đất Lào, Campuchia sản xuất: Thế mạnh Việt Nam lao đao
Không chỉ tăng quy mô đàn lợn, Trung Quốc còn mở rộng diện tích trồng thanh long, dưa hấu để chủ động nguồn cung, thậm chí còn sang Lào, Campuchia thuê
đất trồng rồi xuất ngược về nước.
Nguồn bài viết : Felix E-gaming Club
